Fransa Ermənistanı silahlandıraraq müharibəyə təşviq edir .....                     Borcunu qaytarmayanlara sərt cəzalar gəlir: .....                     İrəvanın iflas olan siyasi “bazarlığı” .....                     Dövlətin “Aztelekom”u zərərini bir qədər də artırıb .....                     "Mən “Hollivudun Azərbaycandakı rəsmi filialı”yam" .....                     SOCAR-ın son illər zərər edən müştərək şirkətinin rəhbərliyi dəyişdi .....                     AMEA-da Ramiz Mehdiyevin vaxtında təsis edilən vəzifələr ləğv edildi .....                     Rusiya XİN Ermənistanın KTMT ilə bağlı ittihamlarını qəbuledilməz adlandırıb .....                     AŞPA-nın viza qərarı: Ermənilərin kütləvi köçü ola bilər .....                     Türkiyəyə ərə gedən azərbaycanlı qadınların sayı sürətlə artır .....                     Rey Kərimoğlu xəstəxanaya yerləşdirildi .....                     Naxçıvan Şəhər Mədəniyyət İdarəsinə müdir təyin edilib .....                     "Hakimin maaşı yüksək olmalıdır ki, başqa "yol"a meyl etməsin" .....                     "37 yaşlı oğlanlar şəhərdən gəlib qızlarımızı qoyun kimi alıb aparırlar" .....                     Güneydə məhbusların FƏRYADI... .....                     Fransanın anti-sülh planı: Makron Paşinyanı müharibəyə sövq edir .....                     Naxçıvan Mədəniyyət Nazirliyinin Aparatına yeni rəhbər təyin edilib .....                     “Nar”ın dəstəyi ilə Şəkərbura Şou Olimpiya Kubokunun finalı keçirilib .....                     "EF Nitq İnkişaf Mərkəzi" 25 min manatadək .....                     Bakıətrafı qəsəbələrin 20 illik dərdi .....                     "Gözümün biri tutulub, o biri ilə hələ görürəm" .....                     "Bayer 04"ə qalib gəlməyə və yolumuza davam etməyə çalışacağıq .....                     MİDA-dan güzəştli mənzil almaq adı ilə vətəndaşların pulunu ələ keçirən şəxs həbs olunub .....                     Lənkəranlı molla HƏBS OLUNDU .....                     Nazir bu dəfə "Atəşgah"ın baş direktorunu vəzifəyə təyin etdi .....                     Qayınatasını öldürən kürəkənə .....                     “Qara dəniz üzərindən Ermənistana silah daşınmasına göz yumulmayacaq, TÜRKİYƏ isə...” .....                     Elşad Miridən növbəti qalmaqallı açıqlama: .....                     Keçmiş şöbə rəisi DGK-nı niyə məhkəməyə verib? .....                     Maaş və pensiyalarla bağlı müjdə: Yenidən artırılır? .....                     Dünyanın heç bir yerində başağrısına görə təcili yardım çağırılmır .....                     "Deyəsən, inciyib -küsən bütün rejissorların kəffarəsini Orxan Fikrətoğlu ödəməli olacaq" .....                     DİM 1 500 taksi sifarişinə 58 min manat ödəyəcək .....                     “Azərmaş lizinq”ə şok ittiham: “Krediti gecikdirən avtomobil sahiblərini təqib edirlər…” .....                     "Qarabağ"ı ciddi rəqib kimi qəbul etməliyik .....                     "Elə qışqırdım ki, nəvələrim qorxdu" .....                     Ermənistan İranı aldatdı: Molla rejimi günahkarı tapıb .....                     "Qarabağ" üçün tanış rəqib, 32 oyundur uduzmayan "Bayer 04" .....                     Prezident İpoteka və Kredit Zəmanət Fonduna dair fərmanına dəyişiklik edib .....                     BOKT “EmbaFinans” 1.5 milyon manat borc cəlb edir: .....                 

Mənzillərin qiymətləri artır, bəs ipoteka kreditləşməsi? - AKTUAL
Tarix: 12-02-2024, 14:00 | Çap et
Mənzillərin qiymətləri artır, bəs ipoteka kreditləşməsi?
İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun (İKZF) xətti ilə ipoteka kreditləşməsi ötən il daha 9,2 faiz artıb. Azərbaycan Mərkəzi Bankının (AMB) məlumatına görə, Fondun agentləri olan banklar mənzillərin alınması üçün uzunmüddətli kreditləşmə çərçivəsində 461,4 milyon manat vəsait ayırıb.

Dekabr ayının göstəriciləri ötən ilin eyni ayına nisbətən 20,9 milyon manatdan 24,9 milyon manata yüksəlib. Tənzimləyicinin hesabatına əsasən, İKZF ötən il 20,9 faiz artım göstərərək, 492 milyon manatlıq ipoteka kreditini yenidən maliyyələşdirib. Bu strukturun vəsaitləri ilə kreditləşmə təcrübəsindən sonra ötən il büdcədən ayrılan vəsait 95 milyon manatdan 87,7 milyon manata qədər azalıb. Fond vəsaitin böyük hissəsini - 450 milyon manatını istiqrazların yerləşdirilməsindən cəlb edib.

AMB-nin açıqlamasına görə, mənzil almaq üçün verilən orta kreditin məbləği ötən il əvvəlki 56,814 min manatdan 59,872 min manata yüksəlib. Eyni zamanda, 282 ay müddətinə illik orta hesabla 6,34 faizlə kreditlər verilib.

Kommersiya şərtləri ilə ipoteka kreditləri manatla və yalnız Azərbaycan vətəndaşlarına verilir. Kreditlər 3 ildən 25 ilədək müddətə verilir, kreditin maksimal həcmi 150 min manatdır, kredit illik 8 faizdən çox olmayan dərəcə ilə verilir. İlkin ödəniş 15-25 faiz təşkil edir. Dövlət büdcəsindən yalnız sosial ipotekalar maliyyələşdirilir. Onun maksimum məbləği 100 min manat, dərəcəsi illik 4 faizdən çox deyil, müddəti isə 30 ilədəkdir. İlkin ödəniş 10 faizdir.

Daşınmaz əmlak eksperti Elnur Fərzəliyev AYNA-ya şərhində deyib ki, paytaxtın mənzil bazarında alıcılıq qabiliyyətinin azalması ilə əlaqədar tələbatda azalma müşahidə olunur və ona görə də qiymətlərdə müəyyən azalma gözləmək olar: “Ötən ilin oktyabrından tələbatda müəyyən azalma qeydə alınıb. Səbəblərdən biri kvadrat metrin qiymətinin süni şəkildə artırılmasıdır. Bundan əlavə, kreditlə mənzil almaq çətinləşir, lakin əksər müştərilər hələ də bu fürsəti əldən vermir və ipotekaya üstünlük verirlər”.

“Qiymətlərə keçdikdə görə bilərsiniz ki, illik 4 faizlə maksimum kredit 100 min manatdır, 8 faizlə isə 150 mindən çox vermirlər. Son illərdə daşınmaz əmlakın qiyməti nisbətən münasib olsa da, paytaxtın mərkəzinə yaxın olan yeni tikili binalarda bir otaqlı mənzillərin qiymətləri bu gün 120 min manatdan başlayır və 200 minə çatır. Amma bir şəxs 25 ilik ipoteka götürürsə, o, bir otaqlı mənzilləri yox, daha böyük mənzilləri seçir, lakin buna da daha çox vəsait tələb olunur. Yeni tikililəri kənara qoysaq, köhnə doqquzmərtəbəli binalardakı mənzillər də ipoteka ilə götürülə bilər, lakin oradakı birotaqlı mənzillərin qiyməti də aşağı deyil və artıq 100 min manatı keçib. Düşünürəm ki, indiki vəziyyətdə və istehlakçı tələbi azaldıqca qiymətlərdə azalma gözləmək olar”, - deyə həmsöhbətimiz bildirib.

Bu plandan da göründüyü kimi, cari limitlər fonunda mənzillər artdıqca, İKZF vasitəsilə ipoteka kreditləşməsi yerli mənzil bazarında satış stimulu kimi əvvəlki rolunu itirir. Fərzəliyevin sözlərinə görə, tikintinin intensivliyi azaldığından paytaxt rayonlarında hər kvadratmetrin qiyməti də artır.

Qiymətlər artdıqca borcalanlara qarşı maliyyə iddialarının da artdığını söyləməyə dəyərmi? Mövcud məlumatlara əsasən, dövlət ipotekası alanların əksəriyyətinin gəlirləri orta səviyyədən yuxarıdır. Bu da təəccüblüdür, çünki mənzil almaq üçün sosial, hətta daha çox güzəştli kreditlərin mahiyyəti, hər şeydən əvvəl, öz sığınacağı və dolanmaq üçün maddi imkanı olmayan insanların mənzil probleminin həllində yatır.

Fonddan kreditlərə tələbatı aylıq 1000 manatdan çox gəlir əldə edən vətəndaşlar yaradır. Bu strukturun müştərilərinin əsas hissəsini ortadan yuxarı maaş alanlar təşkil edir. Statistikaya görə, sosial proqramlar çərçivəsində ipoteka ilə mənzil alanların yalnız kiçik bir hissəsi orta hesabla 700-900 manat maaş alır.

Daşınmaz əmlak eksperti Ramil Qasımzadə AYNA-ya açıqlamasında qeyd edib ki, vətəndaşların maaşları heç də həmişə daşınmaz əmlak bazarındakı qiymət artımına və ipoteka şərtlərinə uyğun gəlmir: “Bundan əlavə, kommersiya bankları müəyyən edilmiş ehtiyac meyarı əsasında ailənin gəlirlərinə diqqət yetirir. Məsələn, dörd nəfərlik ailə üçün ehtiyac meyarı 1000 manata qədər artıb. Bir qayda olaraq, bu məbləğ ailənin gəlirindən tutulur, burada maaşın qalan hissəsi ev almaq üçün bank krediti üzrə aylıq ödənişlərə kifayət etməlidir”.

Ekspertlər deyirlər ki, faiz dərəcələrini aşağı salmaqla və ilkin ödəniş tələblərini azaltmaqla dövlət ipotekalarını daha əlverişli etmək olar.









 
Sorğu

Putin SSRİ-ni bərpa edə biləcəkmi?
Yox
Bu yolda Rusiyanın ağzı ovulacaq

Şirkət-Xidmət
   
Xəbər lenti
                                                 
Fransa Ermənistanı silahlandıraraq müharibəyə təşviq edir - FAKT BUDUR!
Bu gün, 19:10
Borcunu qaytarmayanlara sərt cəzalar gəlir: - Məhkəməyə gedən kimi dərhal...
Bu gün, 19:02
İrəvanın iflas olan siyasi “bazarlığı” - NƏ BAŞ VERİR?
Bu gün, 19:00
Dövlətin “Aztelekom”u zərərini bir qədər də artırıb – ₼26.1 MİLYONLUQ ZƏRƏR
Bu gün, 18:56
"Mən “Hollivudun Azərbaycandakı rəsmi filialı”yam"
Bu gün, 18:04
SOCAR-ın son illər zərər edən müştərək şirkətinin rəhbərliyi dəyişdi - TƏYİNAT
Bu gün, 18:01
AMEA-da Ramiz Mehdiyevin vaxtında təsis edilən vəzifələr ləğv edildi - DETALLAR
Bu gün, 18:00
Rusiya XİN Ermənistanın KTMT ilə bağlı ittihamlarını qəbuledilməz adlandırıb
Bu gün, 17:58
AŞPA-nın viza qərarı: Ermənilərin kütləvi köçü ola bilər - ŞƏRH
Bu gün, 17:57
Türkiyəyə ərə gedən azərbaycanlı qadınların sayı sürətlə artır – Son 15 ilin statistikası
Bu gün, 17:54
Rey Kərimoğlu xəstəxanaya yerləşdirildi - AÇIQLAMA
Bu gün, 17:51
Naxçıvan Şəhər Mədəniyyət İdarəsinə müdir təyin edilib - ƏMR
Bu gün, 17:47
"Hakimin maaşı yüksək olmalıdır ki, başqa "yol"a meyl etməsin" - Ali Məhkəmənin sabiq hakimi BELƏ DEYİR...
Bu gün, 17:45
"37 yaşlı oğlanlar şəhərdən gəlib qızlarımızı qoyun kimi alıb aparırlar" - FOTO
Bu gün, 17:41
Güneydə məhbusların FƏRYADI... - FOTO
Bu gün, 17:38
Fransanın anti-sülh planı: Makron Paşinyanı müharibəyə sövq edir - ZİBİLƏ DÜŞMÜŞÜK...
Bu gün, 17:35
Naxçıvan Mədəniyyət Nazirliyinin Aparatına yeni rəhbər təyin edilib - FOTO
Bu gün, 17:31
“Nar”ın dəstəyi ilə Şəkərbura Şou Olimpiya Kubokunun finalı keçirilib
Bu gün, 17:26
"EF Nitq İnkişaf Mərkəzi" 25 min manatadək - CƏRİMƏ OLUNA BİLƏR
Bu gün, 17:18
Bakıətrafı qəsəbələrin 20 illik dərdi - Əhali təhlükə qarşısındadır
Bu gün, 17:16
"Gözümün biri tutulub, o biri ilə hələ görürəm" - Əvəz Zeynallı son söz deyir
Bu gün, 17:11
"Bayer 04"ə qalib gəlməyə və yolumuza davam etməyə çalışacağıq - "Qarabağ"ın qapıçısı
Bu gün, 17:10
MİDA-dan güzəştli mənzil almaq adı ilə vətəndaşların pulunu ələ keçirən şəxs həbs olunub - TƏFƏRRÜAT
Bu gün, 17:09
Lənkəranlı molla HƏBS OLUNDU - BUNA GÖRƏ...
Bu gün, 17:08
Nazir bu dəfə "Atəşgah"ın baş direktorunu vəzifəyə təyin etdi - FOTO
Bu gün, 17:04
Qayınatasını öldürən kürəkənə - 18 il 9 ay həbs verildi
Bu gün, 17:02
“Qara dəniz üzərindən Ermənistana silah daşınmasına göz yumulmayacaq, TÜRKİYƏ isə...” - İLGİNC DETALLAR
Bu gün, 17:01
Elşad Miridən növbəti qalmaqallı açıqlama: - "İslam dinində dəfn anlayışı yoxdur"
Bu gün, 16:58
Keçmiş şöbə rəisi DGK-nı niyə məhkəməyə verib? – Ədalət Mehdiyevlə qurum arasındakı çəkişməsinin təfərrüatları
Bu gün, 16:57
Maaş və pensiyalarla bağlı müjdə: Yenidən artırılır? - Ekspert danışır...
Bu gün, 16:54
Dünyanın heç bir yerində başağrısına görə təcili yardım çağırılmır - Professor
Bu gün, 16:50
"Deyəsən, inciyib -küsən bütün rejissorların kəffarəsini Orxan Fikrətoğlu ödəməli olacaq" - Kənan M.M
Bu gün, 16:47
DİM 1 500 taksi sifarişinə 58 min manat ödəyəcək – 1 km üçün 1 manat 5 qəpik
Bu gün, 16:43
“Azərmaş lizinq”ə şok ittiham: “Krediti gecikdirən avtomobil sahiblərini təqib edirlər…” – MMC isə deyilənləri təkzib edir
Bu gün, 16:41
"Qarabağ"ı ciddi rəqib kimi qəbul etməliyik - "Bayer 04"ün baş direktoru
Bu gün, 16:39
"Elə qışqırdım ki, nəvələrim qorxdu"
Bu gün, 16:19
Ermənistan İranı aldatdı: Molla rejimi günahkarı tapıb - Azərbaycandır
Bu gün, 16:17
"Qarabağ" üçün tanış rəqib, 32 oyundur uduzmayan "Bayer 04"
Bu gün, 16:16
Prezident İpoteka və Kredit Zəmanət Fonduna dair fərmanına dəyişiklik edib - FƏRMAN
Bu gün, 16:09
BOKT “EmbaFinans” 1.5 milyon manat borc cəlb edir: - 11.5 faizlə
Bu gün, 16:08
Daha bir müəllim faciəli şəkildə vəfat etdi - FOTO
Bu gün, 16:06
Yeni Ədliyyə naziri kim olacaq? - Hansı qurumdan gələcəyi bilindi
Bu gün, 16:00
Ağdam rayonu ərazisində partlamamış döyüş sursatları aşkar edilib - VİDEO
Bu gün, 15:54
"Abxaziyadakı siyasi böhran dərinləşərsə, Rusiya "müdaxilə" edə bilər" - Qafqazda "2-ci cəbhə"...
Bu gün, 15:47
Sahil Babayev Elman Rüstəmovun kadrına vəzifə verdi - FOTO
Bu gün, 15:43
“Ağzınızı yumun və Andreyin harada oynadığına baxın!” - Lunyovun agenti “Qarabağ”ın zəfəri haqqında
Bu gün, 15:37
"Aylıq əmək haqqınız 3 hissədən ibarət ola bilər..." - Ekspert danışır...
Bu gün, 15:32
Putin KTMT bəyanatından sonra Paşinyanla əlaqə saxlamayıb - VİDEO
Bu gün, 15:27
"Qarabağ"ın 1/8 finaldakı rəqibi MƏLUM OLDU - AKTUAL
Bu gün, 15:24
Azərbaycanda verilən qərar: - Məxfi pul bazarını qarışdırdı
Bu gün, 15:18
Şirkət-Xidmət
 
 
Dia.az © 2010 - 2014
Məlumat internet səhifələrində istifadə edildikdə müvafiq keçidin qoyulması mütləqdir.
Bizimlə Əlaqə : Tel - (055) 560 77 49 (070) 202 30 39 E-mail : [email protected]
Designed by Daraaz.net
�������@Mail.ru