Azərbaycanda “kupçasız” evlər belə satılır: - Təhlükəli alqı-satqı
Tarix: 16-04-2024, 15:18 | Çap et
Son aylar ölkəmizdə çıxarışsız mənzillər məsələsi müzakirə predmentinə çevrilib.
Belə ki, tikintisinə rəsmi icazə olmayan çıxarışsız (“kupçasız”) yeni mənzillərə kommunal xidmət göstərilmir. Eyni zamanda, alqı-satqı zamanı müəyyən əngəllər yaranır. Bu baxımdan çıxarışsız mənzillərə tələbatın kəskin azalmasını görmək olar.
Maraqlıdır, çıxarışı olmayan mənzillər hazırda necə satıır?
Mövzu ilə bağlı əmlak məsələri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev “Cebhe.info”-ya bildirib ki, çıxarsız mənzillər bir neçə formada olur:
“Onların bir qismi yeni binalardadır, vətəndaşla tikinti şirkəti arasında alqı-satqı müqaviləsi ilə alınır. Bina tam tikilib təhvil verildikdən sonra həmin mənzillərə çıxarışlar verilir. Bu baxımdan müqavilələri olan mənzillərə təlabat çoxdur. Onlar birmənalı olaraq ilkin qaydada çıxarışla yox, müqaviləyə satılır. Təkrar bazarda çıxarışla satılsa da, ilkin mərhələdə bunların satış mexanizmi yalnız alqı-satqı müqaviləsi ilədir. Daha sonra çıxarışı olmayan torpaq sahələri var ki, sərəncamla satılan torpaq sahələri və üzərində ikilən sənədsiz evlərdir. Onlara tam sənədsiz demək düzgün olmaz. Çünki onların da hansısa formada müəyyən sənədləri var. Bələdiyyə sənədi, yaxud yerli icra hakimiyyətlərinin sərəncamı, dövlət tərəfindən ayrılmış torpaq sahələri, icarə torpaqlar”.
Ekspert bildirib ki, çıxarışsız mənzilləri vətəndaşlar bir sıra sənəd imzalamaqla əldə edirlər:
“Vətəndaşlar daşınmaz əmlakın alqı-satqısı zamanı müxtəlif üsullardan istifadə edirlər. Evinə qeydiyyata salmaqla, etibarnamə verməklə, yaxud evin sayğacını satdığı adamın adına keçirməklə alqı-satqı proseslərini həyata keçirirlər”.
Ekspert vurğulayıb ki, bu cür sənədləşdirmə qanunvericilikdə yolverilməzdir:
“Belə alqı-satqı təhlükəli hesab olunur. Lakin hazırda ölkəmizdə, xüsusən paytaxt Bakı ərazisində 100 minlərlə çıxarışı olmayan torpaq sahələri var ki, onların qanuni formada alqı-satqı mexanizmi olmadığına görə sahibləri və alıcıları məcburən özlərinin düşündükləri formada alqı-satqı mexanizmi həyata keçirirlər”.
Ekspert qeyd edib ki, çıxarışı olmayan mənzillərin sənədləşdirilməsi üçün mexanizm olmadığına görə iqtisadiyya mənfi təsir göstərir:
“Bu da evlərin dəyərdən düşməsinə gətirib çıxara bilər. Bu problemin həll olumaması birmənalı qaydada daşınmaz əmlak sahəsinə mənfi təsir göstərir. Mən düşünürəm ki, amnistiya tətbiq olunmalı və bu əmlaklara çıxarışlar verilməlidir. Proses qanunu formada aparılarsa, buradan banklar yararlana bilər, sığorta şirkətləri və s. mənfəət əldə edər”.
|
|
|
|
|
|
|
|
Putin SSRİ-ni bərpa edə biləcəkmi?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| • Ədliyyə Nazirliyi 2 tenderə yekun vurdu - QALİBLƏR, MƏBLƏĞLƏR
Bu gün, 00:05 |
|
|
|
| • Tibbi qurum mühafizə xidməti aldı – TENDER NƏTİCƏSİ
Bu gün, 00:02 |
|
|
|
| • "Ermənistanın Təbrizdə konsulluq açması ilə İranın Qafanda açdığı konsulluq eyni "qıcıq" məqsədi daşıyır"
Dünən, 19:10 |
|
|
|
| • Patriarxın repressiyaları və kilsə müqaviməti - “Xeyir-dua”...
Dünən, 19:02 |
|
|
|
| • Delimitasiya davam edir: Bəs demarkasiya prosesinə başlanılıb? - GƏLİŞMƏ
Dünən, 19:00 |
|
|
|
| • Azərbaycanda hərbi çağırışın son yaş həddi 30-a ENDİRİLSİN - TƏKLİF
Dünən, 18:56 |
|
|
|
| • Ermənistanla sərhəddə 35 sərhəd dirəyi quraşdırıldı
Dünən, 18:04 |
|
|
|
| • "Yelo bank" Vətən müharibəsi qazisini kredit borcuna görə məhkəməyə verdi - AXI NİYƏ?
Dünən, 18:01 |
|
|
|
| • Ukrayna NATO-ya üzv olmaq yolundadır - Yens Stoltenberq
Dünən, 17:53 |
|
|
|
| • Deputat sayının artması: Proses necə baş verə bilər? - ŞƏRH
Dünən, 17:51 |
|
|
|
| • Mən idarəyə rəis gələnə kimi ora BAZAR idi - MN-də 143 milyonluq mənimsəmə ilə bağlı məhkəmədə
Dünən, 17:46 |
|
|
|
| • Blinken Bakı və İrəvana niyə zəng edib? - Zərdüşt Əlizadənin şərhi
Dünən, 17:44 |
|
|
|
| • "Danışmaqdansa, öz dəstəklərini göstərsinlər" - VİDEO
Dünən, 17:30 |
|
|
|
| • Başkənd qalmaqalı: Dediklərimə cavabdehəm! - deputat
Dünən, 17:28 |
|
|
|
| • Gözlər Almatıda: - Nazirlər masaya bu dosye ilə oturur
Dünən, 17:26 |
|
|
|
| • Taksilərlə bağlı qərar təxirə düşdü? - AKTUAL
Dünən, 17:20 |
|
|
|
| • Toyuq ətinə tələbat kəskin artıb: - bahalaşma olacaq?
Dünən, 17:16 |
|
|
|
| • Nazirlik elan etdiyi tenderin - NƏTİCƏLƏRİNİ AÇIQLADI
Dünən, 17:12 |
|
|
|
| • Qazaxın o kəndləri də minalanıb, EHTİYATLI OLUN!
Dünən, 17:08 |
|
|
|
| • Nazirlik Mehmet Sürkitin şirkətindən benzin alır – Əvvəllər Talıbovlara məxsus olub
Dünən, 17:01 |
|
|
|
| • Hamilə qadına səhvən Hepatit C diaqnuzu qoyuldu - Xəstəxana 20 min cərimələndi
Dünən, 16:57 |
|
|
|
| • “Nar” hər kəsə sərfəli günlük internet paketlərini təqdim edir
Dünən, 16:56 |
|
|
|
| • Real əməliyyat görüntüləri, xaricdəki narkotacirlərin səs yazıları… - Abşeronda narkotiklərə qarşı əməliyyatlar
Dünən, 16:52 |
|
|
|
| • İranlı ekspert Ermənistanda “İran agentləri”ni ifşa etdi - "Bizim passivliyimiz təhlükəlidir!"
Dünən, 16:42 |
|
|
|
| • Paşinyan Rusiya Prezidentinin inauqurasiyasında iştirak etməyəcək - “News.am”
Dünən, 16:22 |
|
|
|
| • "Dadaş Rzayev korpus komandiri idi... Bir neçə dəfə bizə geri çəkilmək əmri vermişdi... - Amma biz sona qədər dirəndik"
Dünən, 16:18 |
|
|
|
| • İşdən çıxarılan icra başçısının müavini məhkəməyə üz tutdu - Naxçıvanda
Dünən, 16:14 |
|
|
|
| • "Cəmiyyətimizə ağır zərbələr vuran sosial verilişlərə nəzarət gücləndirilməlidir" - ÇAĞIRIŞ
Dünən, 16:12 |
|
|
|
| • “Serial çəkənlər aktyorlara “yolçu” pulu verirlər” - Qorxmaz Əlili
Dünən, 16:10 |
|
|
|
| • "Nizami rayon İcra Hakimiyyəti nəyə baxır, hara baxır?!" - ETİRAZ
Dünən, 16:07 |
|
|
|
| • NATO Baş katibi gözlənilmədən Kiyevə səfər edib
Dünən, 16:05 |
|
|
|
| • Qərbin tələsinə düşmək lazım deyildi - POLİTOLOQ
Dünən, 15:57 |
|
|
|
| • Anar Məmmədli saxlanılıb - DİN-dən AÇIQLAMA
Dünən, 15:48 |
|
|
|
| • 17 yaşlı qızla cinsi əlaqədə olan mühafizəçi tutuldu - Lənkəranda ŞOK OLAY
Dünən, 15:42 |
|
|
|
| • Keçmiş işçisi “Resant Group”u məhkəməyə verdi - BUNA GÖRƏ...
Dünən, 15:40 |
|
|
|
| • Hamını aldadıblar: "AstraZeneca" etiraf etdi - Covid peyvəndi yan təsirə malikdir
Dünən, 15:36 |
|
|
|
| • İsa Qəmbər yenidən başqanlığa namizəd oldu - köhnəyə QAYIDIŞ, yoxsa YENİDƏN DOĞUŞ?
Dünən, 15:24 |
|
|
|
| • Bu il qıtlıq gözlənilir: meyvələrin qiyməti niyə ucuzlaşmır? - HƏQİQƏTƏN DƏ...
Dünən, 15:11 |
|
|
|
| • “300 min azərbaycanlı Ermənistana köçürüləcək” – Tatoyan
Dünən, 15:03 |
|
|
|
| • BANM-də Heydər Əliyev Fondu və “Technip Energies” şirkətinin təlimləri yekunlaşıb
Dünən, 14:56 |
|
|
|
| • "Rasim kimi vətən xainləri bunları anlamaz" - deputata SƏRT TƏPGİ
Dünən, 14:50 |
|
|
|
| • Azərbaycanda çörəyin qiyməti ucuzlaşacaq? – AÇIQLAMA
Dünən, 14:48 |
|
|
|
| • Ermənistanda “müxalif avanqard” boşluğu - Paşinyan cəmiyyəti necə “oyadacaq?”
Dünən, 14:41 |
|
|
|
| • Tanınmış jurnalist Vasif Səmədov vəfat edib
Dünən, 14:32 |
|
|
|
| • Bakıda üç uşaq anasının iki sevgilisi də varmış: "Anası da bilirdi..." – ŞOK TƏFƏRRÜAT
Dünən, 14:29 |
|
|
|
| • Etirazlarla bağlı 2 mindən çox insan həbsdə qalır - Ermənistanın baş prokuroru
Dünən, 14:27 |
|
|
|
| • “AGA Group”un faktorinq şirkətinin aktivləri kiçilib – Səbəb
Dünən, 14:19 |
|
|
|
| • "Yoxsa qurdla qiyamətə qalmaq istəyirsiniz?!"
Dünən, 14:14 |
|
|
|
| • Sabunçuda KİMİN SÖZÜ ŞAHDIR... - İLGİNC İDDİALAR...
Dünən, 14:08 |
|
|
|
| • Vəzifəli şəxslər niyə İNTİHAR EDİR? - PSİXOLOQ AÇIQLADI
Dünən, 14:02 |
|
|
|
|
